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Arriendo

ARRENDAR UN INMUEBLE

      • Nuestra trayectoria y experiencia de más de 25 años en el mercado inmobiliario Colombiano, nos permiten ofrecerle la mejor asesoría en la consecución del inmueble para su vivienda, su negocio o industria. Contamos con dos líneas especializadas de negocio: Comercio e industria y vivienda; y sedes comerciales ubicadas estratégicamente en Medellín, Guarne y Santa fe de Antioquia.

 

      • Además de prestarle un servicio y acompañamiento profesional, tenemos a su disposición inmuebles de acuerdo a las necesidades y gustos de nuestros clientes.

SERVICIOS

      • Contamos con un portafolio de inmuebles y buscamos el que más se acomode a sus necesidades, con una excelente calidad y precios competitivos.  A través de nuestra página Web www.garcesyjaramillo.com Usted podrá:
        • Contar con nuestra asesoría comercial y jurídica durante la ejecución del contrato de arrendamiento.
        •  Contar con nuestra  área de reparaciones locativas para dar una solución oportuna a los daños de los inmuebles.

ARRENDAR UN INMUEBLE CON GARCES Y JARAMILLO LTDAES MUY FÁCIL:

      • Contáctenos telefónicamente o visite una de nuestras sedes dependiendo del sector donde Usted prefiere ubicarse, con el fin de conocer sus necesidades específicas y poder ayudarle a seleccionar la mejor opción.
      •  Coordine una cita con el Asesor para visitar los inmuebles preseleccionados.
      •  Diligencie la solicitud de arrendamiento y preséntela con los documentos requeridos, una vez aprobada su solicitud de crédito el Asesor le contactara para cerrar el negocio, firmar los contratos y hacer entrega de las llaves y el inmueble.
      •  Recuerde que debe pagar anticipadamente el primer canon, la comisión, la papelería y el IVA correspondiente.

TENGA EN CUENTA   

      • En la consecución, tramite de la solicitud y entrega del inmueble:
        •  Coordine la cita con su asesor para ver el inmueble.
        • La solicitud de arrendamiento deberá ser presentada por la persona que ocupara el inmueble, con su respectivo coarrendatario.
        • El canon de arrendamiento no deberá superar el 40 % de los ingresos percibidos de cada una de las partes.
        • De la claridad de la información y del cumplimiento de los requisitos, dependerá la agilidad en el estudio.
        • Garces y Jaramillo Ltda, definirá si el estudio se hace a través de la compañía, la aseguradora o la afianzadora.
        • El asesor coordinara con usted la cita con el Inventarista para la elaboración del inventario del inmueble, documento que hará parte integral del contrato de arrendamiento.
        • Tenga cuidado en la mudanza, así evitará daños tanto en sus muebles como en la propiedad.
        • Por seguridad cambie las guardas o claves de las cerraduras de la puerta principal.
        • Usted deberá solicitar a las entidades de servicios públicos domiciliarios la habilitación del gas y servicios especiales.
        • Por seguridad en nuestras oficinas no recibimos efectivo.

TARIFAS

      • Todo negocio de arrendamiento le generará el cobro de una comisión o derechos de contrato por la gestión de consecución del inmueble, asesoría, tramite del estudio de crédito y del cierre del negocio, estas tarifas  son las siguientes:

TARIFAS PARA ARRENDATARIOS

 

Tarifa

Comisión derechos de contrato

20% Sobre el valor del canon

Papelería

$ 40,000

Amparo Integral
(Servicios públicos,
administración,
faltantes inventario)

12% del canon arrendamiento.
mínimo 120.000

Estudio de Arrendamiento

Según tabla de aseguradora

 

Documentación para Arrendatarios y Coarrendatarios Persona Natural

  • Formularios completamente diligenciados y firmados.
  • Certificados laborales indicando cargo, tiempo de servicio y salario mensual.
  • Si es independiente: soportes de la actividad económica que le genera los ingresos.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.
  • Fotocopia del último impuesto predial para quien soporte la propiedad.
  • Fotocopia del RUT para negocios diferentes a vivienda

 Documentación para Arrendatarios y Coarrendatarios Persona Jurídica

  • Formularios completamente diligenciados y firmados.
  • Certificado de existencia y representación legal no mayor a 90 días de expedición.
  • Fotocopia legible del representante legal.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.
  • Estados financieros actualizados.
  • Fotocopia del RUT.
  • Fotocopia del RUT para negocios diferentes a vivienda
  • Fotocopia del último predial para quien soporte la propiedad

 Documentos adicionales para presentar a la Afianzadora o Aseguradora si es del caso:

  • Consignación original por el valor del estudio de la solicitud de crédito.
  • Certificado original de tradición y libertad de la propiedad raíz no mayor a 30 días de expedición.

Formularios

Descargue aquí el formulario, diligéncielo y llévelo a nuestras sedes de atención para el respectivo trámite.